BizLIVE - Cùng với việc bị phạt 40 triệu đồng, chủ đầu tư được yêu cầu trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm phải làm đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Xây dựng sai phép, chủ đầu tư dự án Green Pearl bị phạt 40 triệu
Do xây dựng sai phép, chủ đầu tư dự án Green Pearl đã bị phạt 40 triệu đồng.
UBND quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) vừa ban hành quyết định xử phạt hành chính Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức, chủ đầu tư dự án Green Pearl tại 378 Minh Khai số tiền 40 triệu đồng về hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp.
Theo quyết định xử phạt, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức được cấp phép xây dựng 69 căn nhà ở thấp tầng, tổng chiều cao các công trình 13,8m, gồm 3 tầng và tum thang trên các lô đất.
Tuy nhiên, hiện trạng khu nhà ở thấp tầng này đã xuất hiện các công trình vi phạm: Tại khu nhà ở thấp tầng No1A (ô đất số 02) đã xây dựng hợp khối 4 lô đất A2, A3 thành 2 căn hộ. Diện tích xây dựng lô đất A2 và A3 là 137,89m2;
Tại khu nhà ở thấp tầng N02A (ô đất số 03) đã xây dựng hợp khối 6 lô đất C2 và C3 thành 3 căn hộ. Diện tích xây dựng lô đất C2 và C3 là 107,14m2.
Trước những sai phạm trên, UBND quận Hai Bà Trưng đã quyết định xử phạt chủ đầu tư dự án 40 triệu đồng; đồng thời yêu cầu, trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức phải làm đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh GPXD. 
“Sau khi được cấp GPXD điều chỉnh, công ty phải tháo dỡ phần công trình không phù hợp với giấy phép được cấp thì mới được thi công xây dựng”, quyết định xử phạt nêu rõ.
Theo tìm hiểu, dự án Green Pearl được quy hoạch xây dựng trên khu đất có quy mô hơn 2,8ha tại địa chỉ 378 Minh Khai (Hà Nội). Dự án bao gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng với 504 căn hộ; 69 căn liền kề, nhà phố thương mại và biệt thự. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.073 tỷ đồng. 
Liên quan đến dự án này, vào năm 2018, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã đưa ra kết luận về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003-2016, trong đó chỉ ra một loạt các sai phạm tại dự án Green Pearl 378 Minh Khai. 
Kết luận cho thấy: Nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích do Công ty dệt Phong phú thuê làm nhà máy chỉ khâu. Năm 2011, UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích để liên doanh thành lập Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức thực hiện dự án.
Tại kết luận thanh tra, TTCP chỉ rõ, dự án Green Pearl 378 Minh Khai thực hiện sai phương án quy hoạch.
Cụ thể, dự án được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc ngày 18/8/2014, không phù hợp với quy hoạch phân khu H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt ngày 27/11/2015, vi phạm nghị định của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
"Vi phạm này đã làm giảm diện tích cây xanh khu đất E1-CX1 xuống gần 3 lần, từ 7.600 m2 xuống còn 2.573,7 m2", kết luận thanh tra khẳng định.

VẠN XUÂN