BizLIVE - VCG đặt mục tiêu trở thành top 3 nhà thầu xây dựng, top 10 nhà đầu tư bất động sản, phát triển quỹ đất khoảng 5.000ha vào 2025.
So với Coteccons, Hòa Bình thế mạnh của Vinaconex là gì?
Ông Đào Ngọc Thanh chia sẻ với nhà đầu tư tại roadshow - Ảnh: Huyền Trâm.

Ngày 23/12, Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam - Vinaconex (mã VCG) tổ chức buổi roadshow giới thiệu cơ hội đầu tư cổ phiếu doanh nghiệp này trước thềm chuyển sang niêm yết  tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE).

Theo đó, gần 442 triệu cổ phiếu VCG sẽ giao dịch phiên đầu tiên tại HOSE vào ngày 29/12 tới, giá tham chiếu 41.800 đồng/CP, tương đương vốn hóa thị trường gần 18.500 tỷ đồng.

Chia sẻ với nhà đầu tư, ông Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT Vinaconex cho biết, công ty thành lập năm 1988, tiền thân là Công ty Dịch vụ và xây dựng nước ngoài. Năm 2008, cổ phiếu của công ty niêm yết trên sàn HNX. Tháng 11/2018, công ty hoạt động theo mô hình doanh nghiệp không còn vốn Nhà nước.

Ông Thanh chia sẻ, trong thời gian 2 năm sau khi cổ đông lớn Nhà nước rút vốn, việc quản trị phát triển có những thay đổi lớn. Công ty xác định chiến lược phát triển dựa trên 3 lĩnh vực chính gồm xây lắp, bất động sản và đầu tư tài chính.

Về xây lắp, công ty đã thực hiện các dự án quy mô lớn thuộc lĩnh vực xây dựng dân dụng và công nghiệp, hạ tầng, giao thông như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, cầu Nhật Tân, Nhà ga T2 - sân bay Nội Bài, cao tốc Nội Bài - Lào Cai, Tổ hợp lọc hóa dầu Nghi Sơn, Long Sơn…

Hiện công ty tiếp tục triển khai các hợp đồng xây lắp có tổng giá trị khoảng 15.000 tỷ đồng. Riêng năm 2020 với chiến lược tập trung vào phân khúc dự án hạ tầng có vốn đầu tư công và vốn đầu tư nước ngoài, giá trị các gói thầu trúng mới đạt gần 10.000 tỷ đồng, bảo đảm nguồn việc cho không chỉ trong năm nay và còn các năm tiếp theo.

Về bất động sản, công ty phát triển bất động sản dân dụng là nhà ở khu đô thị, bất động sản công nghiệp và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Quỹ đất hiện tại khoảng gần 2.000ha tại nhiều địa phương như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Yên…

Một số dự án nhà ở VCG đang triển khai như dự án 93 Láng Hạ (Hà Nội), Khu đô thị Đại lộ Hòa Bình (Móng Cái, Quảng Ninh)… Công ty vừa khởi động Dự án nghỉ dưỡng Cát Bà Amatina (Hải Phòng) quy mô 172ha và trúng đấu giá dự án tại Tuy Hòa, Phú Yên; Tam Kỳ, Quảng Nam… 

Về đầu tư tài chính, công ty chú trọng phát triển nguồn năng lượng, công trình thủy điện mang lại doanh thu lợi nhuận ổn định. Tiến hành mở rộng M&A, duy trì hoặc nâng tỷ lệ sở hữu đảm bảo quyền chi phối điều hành với các công ty hoạt động mang lại tỷ suất lợi nhuận cao như năng lượng, giáo dục, xuất khẩu lao động. Đồng thời thoái vốn tại các công ty hoạt động không hiệu quả hoặc không nằm trong định hướng phát triển.

“Vinaconex đặt mục tiêu 2020-2025 đạt tốc độ phát triển từ 15-25% mỗi năm, tỷ lệ cổ tức 12-20%, đến 2025 doanh thu đạt khoảng 35.000 tỷ đồng, trở thành top 3 nhà thầu xây dựng, top 10 nhà đầu tư bất động sản, phát triển quỹ đất khoảng 5.000ha vào 2025. Mục tiêu này là nặng nhưng cơ sở tính toán có trong tay khẳng định công ty tiến lên bền vững”, Chủ tịch Đào Ngọc Thanh cho biết.

Mục tiêu lợi nhuận 2.000 tỷ vào 2025

 Ở phần thảo luận, trả lời nhà đầu tư về thế mạnh của VCG với các công ty đầu ngành xây dựng, ông Thanh cho rằng, thứ nhất bản thân Vinaconex là doanh nghiệp có vốn hóa thị trường lớn so với Coteccons (CTD) hay Hòa Bình (HBC). Thứ 2, thế mạnh lớn của công ty là lịch sử phát triển và nền tảng về nhân sự. Thứ 3 công ty là nhà thầu xây dựng có thế mạnh trải rộng, dài hơn, lực lượng lao động lớn, thâm niên trong đấu thầu hạ tầng, công trình lớn như sân bay, cầu, cao tốc…

Đặc biệt, theo Chủ tịch VCG nếu chỉ nói về xây dựng thì chỉ là 1/3 câu chuyện về công ty. Bởi như đã chia sẻ thì công ty xác định đi trên 3 trụ gồm xây dựng, bất động sản và đầu tư tài chính. VCG là nhà đầu tư tài chính lớn có những nhà máy thủy điện, Nhà máy nước Dung Quất, Nhà máy nước phân phối nước sạch cho 1/3 TP. Hà Nội. Công ty chuẩn bị mặt bằng khởi công nhà máy thủy điện lớn ở miền Trung…

Chia sẻ về biên lợi nhuận xây dựng dân dụng, ông Nguyễn Xuân Đông, Tổng giám đốc VCG cho biết, ngành xây dựng ở thời điểm này đối mặt với khó khăn do Covid-19, bão lũ, giá vật liệu tăng. Với công ty sau chuyển đổi cách đây 2 năm, với cải tiến hệ thống quản lý theo hướng thực chất, trước đây chỉ là nhà thầu quản lý, ký tổng thầu và giao cho công ty con. Ban lãnh đạo sau khi tiếp nhận lại đã chuyển tổ chức thi công, quản lý trực tiếp. Biên lợi nhuận thời điểm này phấn đấu 3-5%, có công trình 8-12%.

Đề cập tới kế hoạch tăng vốn, lãnh đạo công ty cho biết trước đó có nghị quyết HĐQT tăng vốn 15% với giá 15.000 đồng/CP, hiện nay căn cứ tình hình cụ thể công ty sẽ thống nhất lại. Định hướng sẽ tăng vốn để đáp ứng đầu tư phát triển, đảm bảo vốn chủ sở hữu trên cơ sở trúng thầu các dự án lớn. Công ty mong muốn nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia vào, sau khi cổ đông Nhà nước rút hết vốn.

Với chiến lược phát triển bất động sản, Chủ tịch công ty cho biết đây sẽ là một trong những trụ cột chính tạo lợi nhuận cho công ty. Hiện tỷ trọng nhà thầu xây lắp chiếm 60-70%, phấn đấu đến 2025 thì tỷ trọng xây dựng giảm và bất động sản tăng, 2 mảng này sẽ chiếm khoảng 80% và đầu tư tài chính chiếm khoảng 20%

Trả lời về việc triển khai dự án Cát Bà, lãnh đạo công ty cho biết đây là dự án hình thành từ 10 năm trước, thời gian kéo dài là do cơ cấu sở hữu Nhà nước nên chưa được triển khai ngay. Dự án có diện tích 172ha, đã có quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, đang ở giai đoạn triển khai thi công với 3 cơ sở nền. Thứ nhất, là khu đô thị nghỉ dưỡng nằm ở vịnh Cát Bà - Lan Hạ; hai là một trong khu nghỉ dưỡng hoàn toàn không có ô nhiễm, với quy định việc sử dụng xăng dầu, xe cộ đặt ở bên ngoài; ba là khu đô thị hoàn toàn sử dụng công nghệ thông minh. Đây là dự án kỳ vọng mang lại lợi nhuận cao cho công ty.

Về vốn để phát triển dự án trên, CEO công ty cho biết hiện nguồn tài chính từ phát hành riêng lẻ, hạn mức một ngân hàng cho vay 2.500 tỷ. Ngoài ra dự án đã nộp xong tiền sử dụng đất. Đây là dự án lớn nên sẽ phát triển theo nhiều giai đoạn, dự kiến ghi nhận doanh thu từ 2022.

Công ty cũng phấn đấu trả cổ tức bằng tiền mặt, trong thời gian tới sẽ chốt danh sách để trong tháng 1/2021 trả cổ tức tỷ lệ 6%. Trước mắt đảm bảo lợi nhuận trên 1.000 tỷ, từng bước có cơ sở cho lợi nhuận 2.000 tỷ vào năm 2025.

HUYỀN TRÂM