BizLIVE -

Thập kỷ vừa qua được nhận định là giai đoạn phát triển nhất của bất động sản từ trước tới nay. Thời kỳ này thị trường đón không ít "tên tuổi" mới, nhưng tốc độ phát triển nhanh chóng và lớn mạnh về quy mô. 

Những “tên tuổi mới” chiếm vị thế trong làng bất động sản
Ảnh minh họa.
Thị trường bất động sản 10 năm qua (giai đoạn từ năm 2010 – 2020) sau thời gian tăng trưởng nóng trước đó đã từng bước phát triển ổn định hơn cả về quy mô, số lượng, cơ cấu sản phẩm, nguồn vốn đầu tư, chủ thể tham gia.  
Đặc biệt từ 2014 trở lại đây được đánh giá là 6 năm thị trường phát triển mạnh mẽ nhất, có sự trưởng thành vượt bậc so với những giai đoạn trước đó về mọi mặt từ chất lượng, dịch vụ, sản phẩm, thị trường và cơ sở pháp lý được hoàn thiện hơn.
Tại một hội thảo mới đây, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - Ông Nguyễn Mạnh Hà gọi thời kỳ này là "thời kỳ vượt khó" xuất sắc của toàn ngành, những người lạc quan nhất cũng không thể tưởng tượng được sẽ thành công như ngày hôm nay.
Cũng trong giai đoạn trên, nhiều thương hiệu doanh nghiệp bất động sản mới xuất hiện, song có tốc độ phát triển rất nhanh và tính chuyên nghiệp cao, khẳng định vị thế và tên tuổi trên thị trường. BizLIVE xin giới thiệu đại diện một số những thương hiệu này.
1. Sunshine Group
Được thành lập vào tháng 4/2016 với vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) xuất hiện khá ấn tượng trên thị trường bất động sản khi liên tiếp tăng vốn và thổi “sinh khí” vào những dự án lớn nằm phơi mình hàng năm bằng việc M&A một loạt dự án khủng tại Hà Nội, TP.HCM, Nha Trang…. 
Nếu như vào tháng 4/2016, Sunshine Group chỉ có vỏn vẹn 300 tỷ đồng thì chỉ 3 tháng sau đó, vốn điều lệ của tập đoàn này đã tăng lên 1.500 tỷ đồng và sau 2 năm 4 tháng ra đời, số vốn này đã đạt mức 8.500 tỷ đồng, gấp gần 30 lần so với thời điểm mới thành lập.
 Một dự án do Sunshine group xây dựng ở Hà Nội.
Sunshine Group do ông Đỗ Anh Tuấn làm Chủ tịch HĐQT. Doanh nghiệp này đang triển khai và ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản với hàng loạt các dự án tầm cỡ tại Hà Nội, như: Sunshine Riverside (Nhật Tân – Tây Hồ), Sunshine Palace (Hoàng Mai), Sunshine Garden (Vĩnh Tuy), Sunshine Center (Phạm Hùng – Nam Từ Liêm), Sunshine City (Nam Thăng Long – Ciputra), Sunshine Wonder Villas, Sunshine Crystal River, Sunshine Golden River, Sunshine Empire, Sunshine Boulevard.
Tại TP.HCM, Sunshine Group có hai dự án quy mô lớn là Sunshine City Sài Gòn, tổng mức đầu tư 10.000 tỷ (đường Phú Thuận, quận 7) và Sunshine Diamond River 25.000 tỷ đồng (đường Đào Trí, quận 7). 
Mới đây nhất, đầu năm 2020, cũng tại TP.HCM, Sunshine Group đã trình làng 3 dự án nghìn tỷ, gồm: Sunshine Horizon tại Quận 4, Sunshine Continental tại Quận 10 và Sunshine Tower tại Quận 1.
2. MIK Group
MIK Group tiền thân là Công ty TNHH Terra Capital Vietnam được thành lập ngày 02/06/2014, sau đó đổi tên thành Công ty TNHH Phát triển BĐS M.I.K Việt Nam, nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam.
Siêu dự án nghỉ dưỡng của MIK Group ở Phú Quốc.  
Ra đời năm 2014, MIK Group thuộc diện một trong những tập đoàn bất động sản khá non trẻ hiện nay nếu so sánh với nhiều “ông lớn” có năm ra đời cách đây 20 năm, thậm chí 30 năm. Thế nhưng, mặc dù ra đời muộn, tuy nhiên, 2 năm trở lại đây, tại các cuộc bình chọn do Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam tổ chức, cái tên MIK Group luôn được xướng tên trong top 10 nhà phát triển bất động sản tiêu biểu nhất. 
MIK Group do ông Vũ Tiến Đức làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc. Hiện doanh nghiệp này đang là chủ đầu tư của hàng loạt dự án lớn tại Hà Nội, TP.HCM, Phú Quốc, gồm: Imperia Garden – Hà Nội, Imperia Sky Garden – Hà Nội, Valencia Garden – Hà Nội, The Matrix One – Hà Nội; Villa Park, River Park, Park Riverside, Park Riverside Premium, RioVista, Elegant Park Villa – Hà Nội; Khách Sạn Căn Hộ Dịch Vụ: Crowne Plaza Phú Quốc Starbay, Sol by Melia Phú Quốc, The Waterfront Saigon; Nghỉ dưỡng: Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc.
3. TNR
Cùng ra đời vào năm 2014 giống như MIK Group, ngay từ khi ra đời, TNR Holdings lại chọn tập trung phát triển các dự án cao cấp và tầm trung có “vị trí vàng” ở Hà Nội và TP.HCM nhưng thành công cũng không kém. TNR do bà Phạm Thị Vân Hà đảm nhiệm chức Chủ tịch HĐQT.
So với nhiều doanh nghiệp bất động sản khác như Vinhomes, Novaland, Sungroup, CEO Group… TNR Holdings ra đời khá muộn. Mãi năm 2014, người ta mới thấy xuất hiện cái tên Công ty Cổ Phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings).
 Dự án làm nên tên tuổi của TNR Holdings ở Hà Nội - Goldmark City.
Mặc dù vậy, cuối năm 2014, doanh nghiệp địa ốc non trẻ này đã gây “sốc” thị trường khi công bố trở thành đơn vị quản lý, điều hành và phát triển dự án tổ hợp Goldmark City, Hà Nội với tổng vốn đầu tư hơn 10.847 tỷ đồng. Đây là tổ hợp dự án căn hộ lớn bậc nhất Hà Nội vào lúc đó, khoảng 12ha với khoảng 5.000 căn hộ cao cấp.
Đến nay, sau 6 năm thành lập, TNR Holdings Việt Nam đang là đơn vị quản lý và phát triển của một loạt dự án cao ốc lớn trong Nam và ngoài Bắc, gồm: TNR Tower Hoàn Kiếm (Hà Nội), TNR Láng Hạ (Sky City) (Hà Nội), TNR Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội), TNR Nguyễn Công Trứ (quận 1, TP.HCM); TNR Goldmark City (Từ Liêm, Hà Nội), TNR GoldSeason (Thanh Xuân, Hà Nội), TNR GoldSilk Complex (Hà Đông, Hà Nội) và TNR The GoldView (quận 4, TP.HCM)….
4. Đại Quang Minh
Được thành lập ngày 22/03/2011 với vốn điều lệ 4.850 tỷ đồng, không giống như các “ông lớn” chỉ chuyên tâm bất động sản khác, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh do ông Trần Bá Dương đứng đầu, đầu tư khá dàn trải khi cùng lúc tham gia 5 lĩnh vực: Đầu tư phát triển bất động sản nhà ở; Đầu tư kinh doanh Thương mại và Dịch vụ; Đầu tư và phát triển khu công nghiệp;  Đầu tư và phát triển Hạ tầng giao thông và Tiện ích xã hội, Kinh doanh Du lịch và Dịch vụ lưu trú.
Mặc dù vậy trên thị trường địa ốc khi nhắc đến những doanh nghiệp tạo ra dự án “để đời” người ta không thể không nhắc tới Khu đô thị Sala hay Đại Quang Minh. 
 Một góc niềm tự hào của người dân TP.HCM.
Đối với người TP.HCM, Sala là một niềm tự hào khi được quy hoạch, xây dựng đồng bộ, có thiết kế hiện đại với các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch độc đáo tại TP.HCM và cả nước. 
Ngoài khu đô thị làm nên tên tuổi trên thị trường địa ốc – Sala, Đại Quang Minh đang đầu tư xây dựng một loạt dự án, phát triển đô thị tại TP.HCM, Quảng Nam, Bến Tre, Đà Lạt…
5. Crystal bay
Là doanh nghiệp đầu tư và phát triển du lịch, được thành lập với mục tiêu trở thành doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực xây dựng hệ sinh thái du lịch cao cấp, song song với việc phát triển hạ tầng và khai phá những tiềm năng du lịch mới của các địa phương.

Tại Bãi Dài (Khánh Hòa), khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa đã được Crystal Bay đưa vào hoạt động năm 2013, thu hút hàng trăm ngàn du khách quốc tế và trong nước mỗi năm.

Bắt đầu năm 2018, Crystal Bay chính thức đẩy mạnh phát triển lĩnh vực bất động nghỉ dưỡng khi thâu tóm hàng loạt quỹ đất khủng tại Vân Đồn, như: dự án Vân Đồn Heritage Road quy mô hơn 3.300 ha, hay Mũi Dinh Ecopark rộng 766 ha, Sailing Bay Ninh Chữ, Bãi Cốc Resort tại Ninh Thuận … 
Trên hành trình biến giấc mơ trải nghiệm của du khách thành hiện thực, Tập đoàn Crystal Bay, do ông Nguyễn Đức Chi là Chủ tịch HĐQT, đã phát triển nhiều dự án BĐS du lịch “All – in - one" (Tất cả trong một) mô hình ApartHotel chuẩn 5 sao quốc tế đáp ứng nhu cầu tận hưởng nhiều tiện ích nhất của du khách.
Năm 2019, tại Ninh Thuận, Crystal Bay cùng các đối tác đã kiến tạo bên bờ biển Bình Sơn tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng biển SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang mô hình ApartHotel đầu tiên tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư hơn 4.500 tỉ đồng. Dự án không chỉ mang tới cho Ninh Thuận 3.300 phòng khách sạn cùng 101 tiện ích 5 sao mà còn tạo nên một biểu tượng mới xứng tầm châu lục. 
Tiếp theo là Sailing Bay Ninh Chữ với những tiện ích chưa từng có như tổ hợp giải trí thể thao tuyết quy mô 8000m2 top 3 thế giới; công viên nước tái hiện mô hình waterworld nổi tiếng ở  Singapore, Los Angeles (Hoa Kỳ) …
Và Mũi Dinh Ecopark rộng 766ha, Bãi Cốc Resort… sẽ lần lượt ra đời trong tương lai không xa, góp phần thúc đẩy du lịch Ninh Thuận đột phá.
Siêu dự án của Crystal Bay ở Vân Đồn sẽ được xây dựng trong tương lai gần.  
Từ mong ước làm dày thêm trải nghiệm của du khách khi đến với Việt Nam bằng hành trình “một điểm đến- hai vùng di sản”, Crystal Bay tiếp tục mở ra những khám phá bất tận trên dải đất hình chữ S với tổ hợp dự án Vân Đồn Heritage Road tại Quảng Ninh. Trải dài trên diện tích 3.300 ha với 9 phân khu, Vân Đồn Heritage Road sẽ kể cho du khách câu chuyện đầy lý thú về lịch sử ngàn năm giao thương và giao thoa văn hóa của thương cảng cổ Vân Đồn. 
Thị trường bất động sản đã và đang đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam, khi góp phần huy động một lượng lớn vốn đầu tư, thúc đẩy nhiều ngành dịch vụ - sản xuất liên quan phát triển, tăng thu ngân sách, tạo ra nhiều việc làm, ổn định kinh tế - xã hội…
10 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự phát triển nhanh, mạnh cả về quy mô, số lượng, cơ cấu sản phẩm, nguồn vốn đầu tư, các chủ thể tham gia thị trường, và đặc biệt là khả năng sinh lời cho đồng vốn...
Nhìn lại sự phát triển của thị trường và tìm hiểu những vấn đề lớn mà thị trường đang đối mặt trong thời điểm bản lề trước một thập kỷ mới, Cuộc sống an toàn (cuocsongantoan.vn) và Nhịp sống doanh nghiệp (BizLIVE) thực hiện chuyên đề đặc biệt "PHÁT TRIỂN, ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN AN TOÀN VÀ BỀN VỮNG".
Chuyên đề gồm 3 phần:
1. NỀN TẢNG 10 NĂM: Cái nhìn tổng quan nhất về quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2010 - 2020. Những gương mặt doanh nhân, doanh nghiệp tiêu biểu, để lại dấu ấn lớn trong giai đoạn này.
2. THỬ THÁCH & BẢN LĨNH: Với nền tảng đã tạo dựng, thị trường đang đương đầu những biến cố lớn trong năm 2020 - năm bản lề của một thập kỷ phát triển mới - như thế nào? Thông tin, quan điểm và ý kiến từ giới quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư...
3. XU THẾ PHÍA TRƯỚC: Thị trường bất động sản trong quá khứ đã không ít lần trải qua biến cố, và mỗi lần vượt qua là một lần tái cấu trúc mạnh mẽ để có thể tiếp tục phát triển bền vững. Những xu thế nào sẽ trở thành chủ chốt trong những năm tới?
Chúng tôi kỳ vọng, chuyên đề sẽ mang đến nhiều lợi ích cho bạn đọc quan tâm tới lĩnh vực bất động sản, bao gồm các nhà hoạch định chính sách, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Xin chân thành cảm ơn!
BAN BIÊN TẬP

VÂN PHONG